Ärzte & Therapie
Arzttermine ohne Umweg durch die Stadt: Praxen und Therapieangebote befinden sich direkt im Erdgeschoss.
VisualisierungBahnhofstraße 65 · Zwönitz
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Kernsanierte Wohnungen mit Aufzug und Balkon, Ärzte und Therapie im Haus. Mitten in Zwönitz, das Erzgebirge vor der Tür.
Kernsaniert 2020Moderne Haustechnik, gepflegte Substanz
Barrierefrei mit AufzugStufenlos bis in die Wohnung
Ärzte & Therapie im HausDirekt im Erdgeschoss
100 % erneuerbare FernwärmeEnergiekennwert 64,5 kWh/m²a
Wohnen im Lebensquartier
Ein Zuhause für jede Lebensphase.
Ob erste gemeinsame Wohnung, Familie oder Ruhestand: Helle Räume, ein eigener Balkon und kurze Wege machen das Leben im Lebensquartier an der alten Schuhfabrik unkompliziert. Ärzte und Therapie sind im Haus, Einkaufen und Bahnhof liegen in Gehweite, und das Erzgebirge beginnt praktisch vor der Tür.
- Helle Grundrisse, fast alle mit Balkon
- Stufenlos mit dem Aufzug bis in die Wohnung
- 2 bis 4 Zimmer, 42 bis 106 m²
Im Haus und um die Ecke
Alles da, was der Alltag braucht.
Fitness im Quartier
Rund 485 m² Trainingsfläche direkt nebenan, für den Feierabend oder den Start in den Tag.
Barrierefrei wohnen
Aufzüge und stufenlose Wege machen die Wohnungen in jeder Lebensphase komfortabel.
Wohnungen
Finden Sie Ihre Wohnung.
Ein Klick öffnet Raumaufteilung, Flächen und die Lage im Haus. Alle Grundrisse basieren auf den Bauantragsplänen.
29 Wohnungen passend zu Ihrer Auswahl
Lage
Kurze Wege.
Viel Natur.
Das Lebensquartier verbindet die Infrastruktur von Zwönitz mit der Natur des Erzgebirges. Einkaufen, medizinische Versorgung und Bahnhof sind schnell erreichbar, Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür.
- Einkaufen & Nahversorgungwenige Gehminuten
- Ärzte & Therapieim Haus
- Bahnhof Zwönitzfußläufig
- Natur & Wanderwegevor der Tür
- Chemnitz & Zwickaugut angebunden
LebensquartierBahnhofNettoKauflandEdeka · ApothekeMarkt & RathausFür Kapitalanleger
Wertbeständig investieren, ohne Sanierungsstau.
Nicht das Baujahr entscheidet über eine gute Bestandsimmobilie, sondern Substanz, Energieeffizienz und Vermietbarkeit. Alle Wirtschaftlichkeitsdaten erhalten Sie mit dem Exposé.
01
Kernsaniert 2020
Gepflegte Gebäudesubstanz statt kurzfristigem Sanierungsbedarf.
02
Zeitgemäße Energie
100 % erneuerbare Fernwärme, Energiekennwert 64,5 kWh/m²a.
03
Breite Mieterschaft
Barrierefrei mit Aufzügen, interessant für jede Lebensphase.
04
Gewerbe im Haus
Ärzte, Therapie und ein langfristig vermietetes Fitnessstudio.
Exposé für Anleger anfordernZusätzlich verfügbar: Praxisfläche im 4. OG (Gewerbeeinheit 3, 154,40 m²)
Ablauf
In vier Schritten zu Ihrer Wohnung.
- Schritt 1
Exposé
Grundriss, Flächen, Kaufpreis, Energieausweis und alle Unterlagen zur Wohnung.
- Schritt 2
Besichtigung
Wohnung, Haus und Umgebung persönlich kennenlernen.
- Schritt 3
Finanzierung
Auf Wunsch unterstützen wir bei der passenden Finanzierung.
- Schritt 4
Notar & Übergabe
Kaufabwicklung und Schlüsselübergabe klar koordiniert.
Fragen & Antworten
Gut zu wissen.
Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns, wir antworten persönlich.
Welche Wohnungen sind verfügbar?
Aktuell sind 24 Wohnungen in allen vier Obergeschossen frei, von 2 bis 4 Zimmern und 42 bis 106 m². Den tagesaktuellen Stand mit allen Grundrissen sehen Sie oben im Wohnungsfinder.
Wie hoch sind die Kaufpreise?
Die Kaufpreise und alle Kennzahlen erhalten Sie mit dem Exposé der jeweiligen Wohnung. Fordern Sie es einfach unverbindlich an.
Ist eine Besichtigung möglich?
Ja, nach Vereinbarung. Die eingerichtete Musterwohnung zeigt Ausstattung und Raumgefühl im Original.
Wie ist der energetische Zustand?
Das Gebäude wurde 2020 kernsaniert und wird zu 100 % mit erneuerbarer Fernwärme versorgt. Der Endenergiebedarf liegt laut Energieausweis (Bedarfsausweis) bei 64,5 kWh/(m²·a).
Wie hoch sind Hausgeld und Rücklagen?
Hausgeld und Instandhaltungsrücklage werden je Wohnung ausgewiesen. Die Beträge sind Teil des Wirtschaftsplans, den Sie mit dem Exposé erhalten.
Welche Unterlagen erhalte ich?
Unter anderem Grundriss, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Wirtschaftsplan sowie die wirtschaftlichen Eckdaten der Wohnung.
Fällt eine Käuferprovision an?
Ob und in welcher Höhe eine Provision anfällt, ist im Exposé der jeweiligen Wohnung transparent ausgewiesen.
Kontakt
Einziehen oder investieren: Wir beraten Sie persönlich.
Ob Besichtigung, Exposé oder Zahlen zur Wirtschaftlichkeit: Schreiben Sie uns, wir melden uns zeitnah und persönlich.
- Bahnhofstraße 65, 08297 Zwönitz
- Besichtigung nach Vereinbarung
- info@lebensquartier.com